Rehabilitación Integral de Edificios y Subvenciones

Construcciones y Proyectos GR  esta formada por un equipo humano compuesto por arquitectos, aparejadores y técnicos en las distintas áreas de rehabilitación de fachadas, acudimos a su finca para valorar in situ las patologías del inmueble. Nuestra atención y asesoramiento comercial en rehabilitación de fachadas y reparación de tejados es excelente y sin compromiso. Reparación de Fachadas, Patios, Reparación de tejados de todo tipo, Rehabilitaciones estructurales, Pocerías y saneamiento, Fontanería y electricidad…. ATENCIÓN INTEGRAL, en Rehabilitación de Edificios, trabajamos “llave en mano”.

 REHABILITACIÓN DE FACHADAS DE EDIFICIOS EXTERIORES E INTERIORES
  • Eliminación de humedades de capilaridad y filtraciones.
  • Aplicación de todo tipo de revestimientos.
  • Monocapa.
  • Revocos.
  • Estucos.
  • Esgrafiados.
  • Aplacados.
  • Pinturas.
  • Limpieza de fachadas y paramentos.
  • Impermeabilización y tratamientos hidrófugos.
  • Retacados y llagueados.
  • Consolidación de elementos superficiales.
  • Recuperación de formas y volúmenes.
  • Reparación de fisuras y grietas.
  • Aislamiento Térmico de Fachadas S.A.T.E.
  • Fachadas ventiladas y aislamientos térmico-acústicos.

REHABILITACIÓN DE TEJADOS Y AZOTEAS
  • Reparación y tratamiento de todo tipo de cubiertas.
  • Instalación de canalones.
  • Mejoras del sistema de evacuación de aguas pluviales.
  • Cambios del sistema constructivo de la cubierta prexistente.
  • Impermeabilización y mejora de la estanqueidad mediante la instalación de:
  • Telas asfálticas.
  • EPDM.
  • Láminas de PVC.
  • Poliolefinas.
  • Sustitución de elementos estructurales que forman la cubierta.
  • Ejecución de cubierta invertida con pavimentos drenantes.
  • Cubiertas ajardinadas y ecológicas.
  • Instalación o sustitución de teja árabe, plana o mixta.

REHABILITACIÓN DE PATIOS INTERIORES
Nos encargamos de la limpieza y el saneamiento de su patio de luces, de la renovación de bajantes, colectores e instalaciones existentes, la restauración de paredes, claraboyas y otros elementos, de la reparación de paramentos y la aplicación de pintura. También retiramos elementos de fibrocemento y cubiertas de uralita con contenido de amianto según la normativa vigente.
 
Es necesario mantener y conservar los patios interiores periódicamente. A menudo, las comunidades de vecinos retrasan su puesta a punto. Eso hace que la degradación de estos espacios sea mayor y que después los gastos que comporta su rehabilitación sean mucho más elevados.
 
¿Por qué rehabilitar el patio interior de mi edificio?
Es un espacio especialmente importante al tratarse de un área de servicios y su conservación garantiza la seguridad y el bienestar de toda la comunidad de vecinos.

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

La ITE es el instrumento oficial al servicio de los propietarios que les permite cumplir con la obligación recogida en la normativa de conservar el estado de seguridad, salubridad y ornato público de su edificio.
  • Estructura y cimentación.
  • Fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos, en especial los que pudieran suponer un peligro para la vía pública (petos, terrazas, etc…)
  • Cubiertas y azoteas.
  • Redes generales de fontanería y saneamiento.
  • Elementos de accesibilidad.
Finalmente sólo nos quedará contratar los servicios de un técnico cualificado e independiente que realice la inspección de nuestro edificio, elabore el informe y se encargue de la gestión municipal. Aquí es donde nosotros podemos ayudarle gracias a nuestro servicio de ITE.

AYUDAS ECONÓMICAS A LA REHABILITACIÓN 2017
Con fecha 10 de noviembre de 2017 se ha publicado en el BOCM Orden de la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras por la que se aprueba la relación de beneficiarios y el listado definitivo de solicitantes excluidos en el procedimiento de concurrencia competitiva para la obtención de subvenciones a la rehabilitación edificatoria de vivienda en la Comunidad de Madrid, convocadas para este año 2017 mediante Orden de 11 de abril de 2017.
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR PARA EL PAGO:
Para proceder al pago de la subvención, se deberá acreditar que la actuación financiable está completamente finalizada. Para acreditar esta circunstancia el beneficiario deberá presentar la siguiente documentación, en los plazos que a continuación se indican:
a)  Certificado de inicio de obras, si no se hubiera aportado con la solicitud.
b)  Certificado de final de obra firmado por técnico titulado competente y     debidamente visado por el colegio profesional, cuando sea procedente.
c)  La licencia o autorizaciones municipales que sean precisas para la realización de la obra de rehabilitación correspondiente.
d)  Facturas de las obras realizadas, y certificaciones de obra, si las hubiera.
e)  Documentación fotográfica de las obras ejecutadas.
f)  Resolución de archivo de la orden de ejecución municipal de obras, en el caso de que esta hubiera existido.
g)  Certificados de las instalaciones, emitidos por instaladores autorizados, que hayan sido objeto de alguna actuación subvencionable.
h)  Si no se ha autorizado la consulta,  certificación administrativa positiva de estar al corriente de pago de la Seguridad Social en todos los supuestos y la certificación administrativa positiva expedida por la Agencia Tributaria que acredite que los beneficiarios se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias en el supuesto de que sea propietario único de edificio.PLAZOS PARA LA PRESENTACIÓN:–     Obras Finalizadas antes del 10 de noviembre de 2017:
Desde el 11 de noviembre hasta el 10 de diciembre de 2017


–    Obras que se finalicen entre el 10 de noviembre de 2017 y el 31 de marzo de 2018:
En el plazo de 2 meses desde la finalización de la obra.

LA NO APORTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN INDICADA EN LOS PLAZOS SEÑALADOS Y LA NO OBTENCIÓN DEL CERTIFICADO DE INEXISTENCIA DE APREMIO, DETERMINARÁ LA PÉRDIDA DEL DERECHO AL COBRO DE LA SUBVENCIÓN RECONOCIDA.


Instalación De Ascensores 

MÁS DE 85.000 MADRILEÑOS HAN USADO LAS AYUDAS PARA INSTALAR ASCENSORES

La Comunidad ha impulsado la instalación de ascensores en 2.000 inmuebles de la Comunidad de Madrid, que ya tienen subvención reconocida y a los que habría que sumar otros 300 que actualmente están en tramitación.

Casi 34.000 familias madrileñas se han acogido a esta línea de ayudas, que cubre el 70% del coste de la instalación del elevador con un límite de 50.000 euros por edificio. La instalación de ascensores beneficia a más de 85.000 personas, que han visto mejorada la accesibilidad de su vivienda, según ha explicado el director general de Vivienda y Rehabilitación Juan Van-Halen, en su visita al edificio donde se ha instalado el ascensor número 2.000, situado en San Cristóbal de Los Ángeles.

Esta subvención se puso en marcha en 2007 para ayudar en la instalación de un ascensor en las viviendas colectivas con al menos tres plantas y con una antigüedad mínima de 15 años. El elevador instalado en este bloque de San Cristóbal de los Ángeles da servicio un total de 20 viviendas, garantiza la accesibilidad a todos los pisos de la edificación, existiendo además una rampa previa al vestíbulo de acceso para salvar el desnivel desde la calle.

Estas ayudas para instalar ascensores se enmarcan en el Plan de Rehabilitación 2009-2012, aprobado para mejorar la accesibilidad, la seguridad, la estética y la eficiencia energética de los edificios beneficiando a unas 186.000 familias.

Este plan, dotado con 350 millones de euros de presupuesto, establece ayudas a las comunidades de propietarios acumulables en función de su objetivo, lo que supone que cada vivienda podrá recibir hasta 27.000 euros. De esta cantidad, se percibirán hasta 9.000 euros en caso de que se mejore la accesibilidad y la seguridad de los inmuebles, otros 6.000 si se emprende la mejora y embellecimiento exterior de los edificios, y 12.000 euros cuando las obras fomenten el ahorro energético.

La nueva normativa, además, simplifica el sistema de gestión de las ayudas, facilitando los procedimientos de tramitación de subvenciones, con la figura del Gestor Personal de Rehabilitación como elemento de apoyo e información al ciudadano. Estos gestores están integrados en las Oficinas de Rehabilitación repartidas por la región como enlace entre la Administración y las comunidades de propietarios.


Construcciones Y Proyectos GR Trabajamos en el corredor del Henares:

  • Ajalvir (Madrid)
  • Alcalá de Henares (Madrid, eje principal)
  • Alovera (Guadalajara, eje principal)
  • Anchuelo (Madrid)
  • Azuqueca de Henares (Guadalajara, eje principal)
  • Los Berrocales del Jarama (Madrid)
  • Cabanillas del Campo (Guadalajara, eje principal)
  • Camarma de Esteruelas (Madrid)
  • Cobeña (Madrid)
  • Corpa (Madrid)
  • Coslada (Madrid)
  • Chiloeches (Guadalajara, eje principal)
  • Daganzo de Arriba (Madrid)
  • Guadalajara (Guadalajara, eje principal)
  • Los Hueros (Madrid)
  • Loeches (Madrid)
  • Marchamalo (Guadalajara, eje principal)
  • Meco (Madrid, eje principal)
  • Mejorada del Campo (Madrid)
  • Nuevo Baztán (Madrid)
  • Paracuellos de Jarama (Madrid)
  • Pozo de Guadalajara (Guadalajara)
  • Quer (Guadalajara)
  • San Fernando de Henares (Madrid, eje principal)
  • Santorcaz (Madrid)
  • Los Santos de la Humosa (Madrid)
  • Torrejón de Ardoz (Madrid, eje principal)
  • Torres de la Alameda (Madrid)
  • Valverde de Alcalá (Madrid)
  • Velilla de San Antonio (Madrid)
  • Villalbilla (Madrid)
  • Villanueva de la Torre (Guadalajara)